Een huis of appartement kopen in onze regio is het voorbije jaar 3 procent duurder geworden, terwijl dat gemiddeld in heel Vlaanderen maar 1,4 procent is. Dat blijkt uit de vastgoedbarometer van ERA. In vijf jaar tijd stegen de prijzen met 15% en voor het zesde jaar op rij is onze provincie Vlaams-Brabant de duurste van heel Vlaanderen. ERA verklaart de cijfers door de nabijheid van Brussel, waar de verkooprechten duurder zijn.
Huizenprijzen stijgen sterk in de Rand: “Een stijging van 15% op 5 jaar tijd”
6 uur geleden
De verkoopprijzen van huizen stijgen over heel België, maar in de provincie Vlaams-Brabant stijgen ze het sterkst. Reden daarvan is de nabijheid van Brussel waar duurdere verkooprechten van toepassing zijn.
In de Vlaamse Rand zijn de verkoopprijzen van huizen gemiddeld met 15,26% gestegen over de laatste 5 jaar. Viergevelwoningen en villa’s stegen gemiddeld met 11,36%, driegevelwoningen met 19,63% en rijwoningen met 22,94%.
De verkoopprijzen van appartementen stegen gemiddeld met zo'n 8% in diezelfde periode.
Invloed van EPC-label is groot
Naast de locatie heeft ook het EPC-label een grote invloed op de verkoopsprijs. De prijzen van woningen en appartementen op een goede locatie met een EPC-label beter of gelijk aan C stijgen veel sterker dan de rest van de markt.
"Als je kijkt naar de woningen met EPC label C , dan zijn die de laatste vijf jaar sterk in prijs gestegen. Die eronder zijn stabiel gebleven of zelfs gedaald in waarde", zegt Gert Toye, vastgoedmakelaar bij ERA Toye.
Woningen met een EPC-label C of D stijgen 18% in waarde. Terwijl de labels E en F de laatste 5 jaar maar 8 à 10 % duurder worden. Bij vastgoedbedrijf ERA zien ze ook de volgende jaren de prijzen stijgen.
